Bezug/Betrieb

Das Areal bietet in zwei Gebäuden Platz zum Wohnen und zum Arbeiten. Neben Büroflächen sind zurzeit vielfältige Angebote wie eine Kita mit eigenem Aussenraum, ein Lebensmittelladen und ein Café vorgesehen.

Die definitiven Nutzungsanforderungen werden in den nächsten Planungsschritten weiter geprüft und auf die Nachfrage abgestimmt. Welche Angebots schliesslich realisiert werden, wird im weiteren Projektverlauf konkretisiert.

Der Aussenraum zu den Gleisen ist als Freiraum mit biodiversitätsfördernder Bepflanzung (Ruderalflora) sowie zum Sammeln und Versickern von Regenwasser vorgesehen. Zudem soll der Bereich zu Fuss und mit dem Velo genutzt werden können. Die intensive Nutzung sowie grosse Bäume sind aufgrund der Gleisnähe nicht zulässig.

Die Redaktion der Solothurner Zeitung bleibt bis zum Baustart in ihren Räumlichkeiten. Es ist geplant, dass die Redaktion nach Abschluss der Arealentwicklung in das neue Gebäude am heutigen Standort einziehen wird.

Für Radio 32 ist es notwendig, frühzeitig eine langfristige Lösung umzusetzen, denn Studios, Sendetechnik und Produktionsinfrastruktur lassen sich nicht sinnvoll übergangsweise betreiben oder provisorisch anpassen. Deshalb wird die Produktion von Radio 32 gegen Ende des Jahres 2026 nach Aarau gezügelt. Einzelne Arbeitsplätze in der Redaktion bleiben vor Ort, um Nähe und kurze Arbeitsprozesse sicherzustellen.

Ja, das Areal wird für die Öffentlichkeit zugänglich sein. Insbesondere der Quartierplatz mit den umliegenden attraktiven Erdgeschossnutzungen ist als Begegnungsort für das Quartier konzipiert.

Bis zum Baustart gibt es noch mehrere Schritte. Diese müssen zuerst erfolgen, damit eine Aussage zur Dauer der Bauphase gemacht werden kann.

Der AZ Medienhaus AG ist ein durchmischtes Wohnungsangebot wichtig. Deshalb sind Wohnungen in verschiedenen Grössen und Ausstattungen vorgesehen. Die AZ Medienhaus AG ist bestrebt, faire Mietpreise anzubieten. Der aktuelle Projektstand lässt jedoch noch keine Aussage zu den konkreten Mietpreisen zu. Diese sind unter anderem von den Entwicklungs- und Baukosten abhängig.

• Der Bezugstermin der Gewerbeflächen und der Wohnungen ist noch offen, die Konditionen stehen noch nicht fest. 
• Bei Interesse an einer Gewerbefläche kann man sich bereits heute via mail@gleis11-solothurn.ch bei der Eigentümerschaft melden.
• Für die Wohnungen werden nähere Informationen nach erfolgtem Baustart auf der Website aufgeschaltet. 

Die künftige Nutzungsaufteilung ist noch nicht abschliessend definiert und wird sich im Verlauf der weiteren Planungsphasen konkretisieren. Nach aktuellem Stand werden etwa 20% der Flächen als Gewerbeflächen umgesetzt, wobei auch Büroflächen eingeplant sind. Die Redaktion der Solothurner Zeitung bleibt bis zum Baustart an der Zuchwilerstrasse. Es ist geplant, dass sie nach Abschluss der Arealentwicklung in das neue Gebäude am heutigen Standort einziehen wird. Wir würden es natürlich begrüssen, wenn wir mit bestehenden Mietenden auch nach dem Neubau zusammenarbeiten dürfen.

Die Zwischennutzung als Club wurde von der Stadt Solothurn einmalig verlängert und ist bis Ende 2029 bewilligt. Eine weitere Verlängerung der Zwischennutzung nach Ende 2029 schliesst die Stadt aus. Sollte die Umsetzung des Bauprojekts Gleis 11 vor Ablauf dieser Frist beginnen, hat das Bauvorhaben Vorrang.

Das Bauprojekt wird in nächster Zeit detailliert ausgearbeitet. Darin werden Möglichkeiten für den Verbleib des Clubs geprüft. Es wird zu gegebener Zeit kommuniziert.

Aufgrund der Nähe zum Bahnhof und der tiefen Zahl an Parkplätzen, die erstellt werden, wird keine erhebliche Mehrbelastung erwartet. 

Zu den bestehenden Zufahrten zum Gewerbe wird neu eine Anlieferung zum Lebensmittelladen dazukommen. Die Zuchwilerstrasse als Durchgangsstrasse unterliegt aber bereits heute einer entsprechenden Belastung.